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잠실래미안파크 분양가 쉽게 풀어보기 – 청약 초보도 이해 OK!
강남권 새 아파트 청약은 어렵게 느껴질 수 있지만, 오늘은 잠실래미안파크를 중심으로 초보자도 이해할 수 있도록 하나하나 설명해드립니다. 입지, 분양가, 청약 조건까지 꼼꼼히 알려드릴게요.
1. 어디에 들어서나요?
서울 송파구 잠실동 196번지, 예전 '잠실주공5단지' 자리에 들어섭니다. 총 3,200세대 규모의 대단지이며, 삼성물산의 대표 브랜드 래미안이 시공을 맡습니다.
- 2호선 잠실역, 8호선 잠실새내역 더블역세권
- 잠실한강공원, 롯데월드 도보권
- 서울잠실초, 잠신중, 잠실고 등 학세권
2. 예상 분양가는?
정확한 분양가는 추후 공개되지만, 3.3㎡당 6,000만~6,500만 원으로 예상됩니다.
- 59㎡: 약 9억 원
- 84㎡: 약 12억~13억 원
- 114㎡ 이상: 약 15억 이상
분양가상한제 덕분에 인근 시세보다 5억 원 이상 저렴하게 분양받을 수 있다는 점에서 실거주자와 투자자 모두에게 유리합니다.
3. 주변 시세와 비교하면?
잠실 엘스, 리센츠는 2025년 기준 84㎡가 18~20억 원대에 거래되고 있어요. 잠실래미안파크는 12~13억 분양가가 유력하니, 분양만 받아도 수억 원의 시세차익이 예상됩니다.
4. 평면도는 어떤가요?
59㎡~114㎡까지 다양한 평면이 구성되며, 실사용 공간을 극대화한 3~4Bay 구조입니다. 59㎡에도 팬트리, 드레스룸이 포함돼 실용성이 높습니다.
5. 청약 조건은?
- 서울 거주 2년 이상
- 무주택 세대주
- 청약통장 2년 이상, 납입 24회 이상
청약가점이 60점 이상이면 당첨 가능성이 높아지며, 청약가점 계산기도 활용해보세요.
6. 전매제한과 실거주의무는?
- 전매제한 10년
- 실거주의무 5년
청약 후 바로 되팔 수 없으며, 당첨 시 최소 5년은 직접 살아야 합니다.
7. 분양일정 예상
- 2025년 6~7월: 사업시행인가
- 2025년 9~10월: 관리처분인가
- 2025년 말: 모델하우스 개관 및 청약 접수
8. 모델하우스 방문 팁
분양 직전 삼성물산 공식 홈페이지에서 사전예약이 열립니다. 미리 회원가입을 해두고 공고 알림 신청을 해두면 편리해요.
9. 청약홈 이용법
- https://www.applyhome.co.kr 접속
- 'APT 청약' 메뉴 클릭
- 공동인증서 로그인
- 원하는 단지 청약 신청
10. 이런 분께 추천해요
- 서울 실거주 무주택자
- 청약 점수 60점 이상인 고득점자
- 학군 + 교통 + 브랜드를 모두 중시하는 실수요자
잠실 한복판에 들어서는 래미안 브랜드 아파트, 이보다 더 좋은 기회는 드물어요. 지금부터 준비해도 늦지 않았습니다!
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